Какие услуги оказываются в рамках Договора на оказание услуг?
В рамках Договора ЭК оказывает следующий перечень услуг:
• эксплуатацию поселка;
• уборка общей территории поселка;
• обеспечение безопасности путем охраны территории поселка и организация пропускного режима;
• услуги по вывозу бытовых отходов;
• техническое содержание, обслуживание и текущий ремонт объектов благоустройства и мест общего пользования, поддержание их в состоянии, допускающем нормальную эксплуатацию.
Что такое места общего пользования?
«Места общего пользования» – земельные участки, расположенные на территории Поселка, не являющиеся собственностью Владельцев и не подлежащие оформлению в собственность Владельцев, наличие которых необходимо для обеспечения нормального функционирования Поселка, в том числе, но не исключительно, для прохода и проезда, осуществления охранных мероприятий, размещения обслуживающего персонала и Оборудования, транспортных средств и самоходной техники, площадок для сбора ТБО
Какие документы необходимо представить в ЭК при первом обращении, после приобретения ЗУ?
После приобретения ЗУ в ЭК необходимо предоставить свидетельство о праве собственности + паспортные данные для подготовки Договора оказания услуг.
Почему собственники должны заключать договор и оплачивать по нему что-либо?
К отношениям, возникающим между эксплуатирующей организацией и владельцем домовладения применяются положения гражданского кодекса.
Какие документы необходимо получить для пропуск на территорию КП рабочих (подрядчиков)?
Для получения пропуска в КП Вам необходимо обратиться к Управляющему КП. Для оформления доступа в КП подрядных организаций необходимо заполнить доверенность на пропуск списка лиц у Управляющего КП.
Кому оплачиваются коммунальные платежи?
Коммунальные платежи оплачиваются ресурсоснабжающим организациям по тарифам, утвержденным правительством РФ на определенной территории
Необходимо ли согласовывать с ЭК начало строительства?
Да, согласовывать начало строительства с ЭК необходимо. Для начала строительства необходимо получить ТУ на подключение к инженерным сетям. Собственнику будущего дома необходимо подготовить эскизный проект планировки участка и жилого строения и согласовать его с эксплуатирующей компанией в целях исключения постройки в охранных зонах инженерных сетей.
К кому обращаться в случае порчи имущества/конфликтной ситуации?
В случае порчи имущества/конфликтной ситуации необходимо обращаться в ЭК или к Управляющему КП.
Почему застройщиком была назначена управляющей именно Ваша компания?
Поскольку места общего пользования и объекты инфраструктуры коттеджного поселка находятся в собственности застройщика, собственник указанных объектов вправе самостоятельно принимать решение о выборе указанной организации.
Вынос границ в натуру (вынос геодезических точек)
Для выноса точек необходимо написать заявление Управляющему КП. По вопросу выноса границ с собственником связываются заблаговременно.